1979〜1989年築, 専有面積36.66㎡〜56.66㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.7%
豊中市
25.7万円/㎡
前年比-23.1%
ライオンズマンション豊中第2
大阪府豊中市岡上の町一丁目
/ 岡町駅 徒歩6分
1984年築 / 3階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
1,652万円
35.4万円/㎡
707
1,337
1,967
2,598
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,967万円
28.7万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月4日
ライオンズマンション豊中第2
1,700万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 46.66㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,700万円 | 36.4万円 | 2階 | 46.66㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/12 | 2,080万円 | 37.0万円 | 3階 | 56.26㎡ | 3K | 南 |
| 2024/05/02 | 2,180万円 | 38.7万円 | 3階 | 56.26㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ライオンズマンション豊中第2 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅6分 | 1,700万円 | 36.4万円 | 46.66㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモ刀根山 豊中市刀根山元町 | 蛍池駅12分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.31㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/29 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,577万円 | 28.7万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/09 | ファミール豊中千里園 豊中市千里園二丁目 | 豊中駅9分 | 1,550万円 | 27.7万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | パラツィーナセシリア豊中 豊中市上野西四丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,998万円 | 39.0万円 | 51.27㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/28 | ライオンズマンション豊中上野第2 豊中市上野西四丁目 | 少路駅12分 | 1,630万円 | 31.3万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション豊中西口 豊中市末広町一丁目 | 豊中駅2分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション豊中上野 豊中市上野西三丁目 | 豊中駅20分 | 1,280万円 | 28.1万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/04 | 朝日プラザ豊中本町 豊中市本町五丁目 | 豊中駅4分 | 2,180万円 | 38.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%下落、豊中市では23.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は豊中市の平均と比較して41.6%割高です。
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1972年築 / 4階建 / 11戸 / RC造